Giá Nhà Đất Tại Thủ Đức

Giá Nhà Đất Tại Thủ Đức

TP Thủ Đức đang phát triển mạnh về lĩnh vực BĐS trong những năm gần đây. Đây là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển lớn, với sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng và các dự án lớn.

Giá đất 4 tuyến đường cao nhất của TP Thủ Đức

Giá đất cao nhất của bảng giá đất điều chỉnh mới trên địa bàn thành phố đối với đất ở là 687 triệu đồng/m2 tại 3 tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, quận 1, đã giảm khoảng 15% so với mức giá 810 triệu đồng/m2 theo Dự thảo Bảng giá đất trước đó. Mức giá đất đường “đất vàng” trên của TP.HCM tăng gấp 4,24 lần so mức giá đất ở 162 triệu đồng/m2 của đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, quận 1 theo bảng giá đất cũ.

Giá đất cao nhất của bảng giá đất điều chỉnh mới trên địa bàn TP Thủ Đức đối với đất ở là 295 triệu đồng/m2 đối với 4 tuyến đường Trần Bạch Đằng, Tố Hữu, Nguyễn Thiện Thành, Nguyễn Cơ Thạch thuộc Khu đô thị Sala.

Theo đánh giá của HoREA, bảng giá đất điều chỉnh mới ban hành của TP.HCM đã khắc phục được tình trạng giá đất chưa hợp lý của Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh được công bố ngày 29-7-2024 trên địa bàn các quận 1, 4 và 5 đã được xây dựng chưa thật đảm bảo nguyên tắc, phương pháp xây dựng, cân chỉnh lại theo từng vị trí đất của các tuyến đường trên địa bàn của từng quận hợp lý hơn.

Đào Trinh Nhất (Đường số 11, Phường Linh Tây)

Đường số 19, Phường Hiệp Bình Chánh

Đường số 27, Phường Hiệp Bình Chánh

Đường số 38, Phường Hiệp Bình Chánh

Đường số 17, Phường Hiệp Bình Phước

Đường số 36 (Bến Đò), Phường Linh Đông

Đường số 4 (Linh Tây), Phường Linh Tây

Đường số 1 Và Đường số 3 (Đường Chữ U), Phường Linh Xuân

Đường số 8 (Đường Xuân Hiệp), Phường Linh Xuân

Đường số 11 (Phường Trường Thọ)

Gò Dưa (Hương Lộ 25 Phường Tam Bình)

Quốc Lộ 1 (Chân Cầu Vượt Bình Phước)

Đường số 20 (Phường Hiệp Bình Chánh) đến Cầu Bình Lợi

Khu Làng Đại Học  (Phường Bình Thọ)

Các tuyến đường có tên khu làng Đại học (Trừ đường Nguyễn Văn Bá, Thống Nhất, Dân Chủ)

Nguyễn Văn Bá (Phường Bình Thọ, Trường Thọ)

Nút Giao Thông Thủ Đức (Trạm 2)

Nút Giao Thông Thủ Đức (Trạm 2)

Suối Nhum (Ranh tỉnh Bình Dương)

Nút Giao Thông Thủ Đức (Trạm 2)

Các Đường Nhánh Lên Cầu Vượt Gò Dưa, Phường Tam Bình

Nhu cầu sở hữu nhà đất tại Mỹ ngày càng tăng cao. Giá nhà của Mỹ hiện tăng so với các năm trước. Theo hiệp hội Môi giới BĐS tại Mỹ (NAR), giá nhá trong tháng 8/2023 hiện trung bình là 407.100 $. Giá này tăng 3.9% so với 2022.

Việc giới hạn nguồn cung, cũng như những thay đổi từ sau đại dịch Covid – 19, nhiều người chuyển sang việc tìm kiếm nhà ngoại ô làm đẩy giá cả của nhà tăng, cũng như nhu cầu nhà ở tăng. Bên cạnh đó là vấn đề tăng cao của nguyên vật liệu, chi phí xây dựng.

Trong thời gian tới, dự báo từ các nhà kinh tế Mỹ sẽ cho thấy xu hướng giá nhà tăng 2023, 2024, nhưng tốc độ sẽ chậm lại. Dự kiến trong khoảng 2.8%.

Chúng ta cùng xem qua giá nhà tại các thành phố lớn tại Mỹ trong tháng 8/2023.

Để tiết kiện tiền mua nhà, nhiều người đã chuyển từ các thành phố có chi phí cao sang các vùng có chi phí thấp, hợp túi tiền. Chẳng hạn, việc chuyển từ bang California đến Texas có thể giúp tiết kiệm đến 1 triệu $ tiền mua nhà. Bên cạnh đó, vấn đề liên quan đến lãi suất vay của ngân hàng có nhiều thay đổi trong những tháng gần đây đã kéo theo giá nhà thay đổi. Trong 4 tháng liên tiếp kể từ tháng 2/2023, giá nhà đã tăng liên tiếp.

Nguồn: tổng hợp từ VTV, báo Đầu tư