Copyright © 2021. All rights reservedBản quyền nội dung thuộc về chủ sở hữu của website. Copyright @2018 Sử dụng nội dung trên trang nghĩa là bạn đồng ý với Điều khoản sử dụng và Chính sách bảo mật của chúng tôi.
Chủ đầu tư (bên A) cấp vật tư cho bên B
Khi thi công Chủ đầu tư(bên A) sẽ cấp một số vật tư chính tới chân công trình cho bên B (nhà thầu Nhật Bản).Vậy khi CĐT cấp vật liệu như thế thì các chi phí vận chuyển, hao hụt vật liệu, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước có được tách ra để tính cho bên chủ dầu tư không?...
Tổng mức đầu tư xây dựng đã phê duyệt được điều chỉnh trong trường hợp nào?
Việc điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng quy định tại Điều 9 Nghị định 10/2021/NĐ-CP như sau:
Các nội dung liên quan đến phần tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh phải được thẩm định theo quy định tại Điều 7 Nghị định 10/2021/NĐ-CP. Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh thực hiện theo quy định về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự án điều chỉnh tại Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Áp dụng hệ số chuyển đổi đất rời xốp sang đất lu lèn k90
Dự án đầu tư xây dựng khu hạ tầng kỹ thuật A tại Hà nội do Tập đoàn A làm chủ đầu tư, đang trong quá trình triển khai, trong đó có hạng mục San lấp mặt bằng vật liệu đất đắp với độ chặt yêu cầu 0.9
Trong những năm gần đây, Việt Nam đang trở thành quốc gia đang phát triển rất mạnh mẽ trong thời kỳ đại dịch Covid19, là một trong những quốc gia có tiềm năng và thu hút được rất nhiều nguồn vốn đầu tư đặc biệt là các dự án đầu tư xây dựng từ trong nước lẫn nước ngoài. Bên cạnh nhu cầu đăng ký cấp mới Giấy phép đầu tư, nhiều Nhà đầu tư cũng có nhu cầu điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng đã được cấp phép trước đó. Vì vậy, thông qua bài viết sau đây, NPLaw hân hạnh mang tới các nội dung liên quan đến việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng.
Trình tự và thủ tục điều chỉnh Dự án đầu tư gồm 4 bước sau đây:
Khi các Nhà đầu tư muốn điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành thì Nhà đầu tư phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định. NPLaw luôn sẵn sàng đồng hành cùng quý khách hàng trong việc chuẩn bị các hồ sơ giấy tờ cần thiết cho việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng.
NPLaw sẽ hướng dẫn cũng như hỗ trợ quý khách nộp hồ sơ đúng cơ quan đã cấp Giấy phép đầu tư cho quý khách hoặc quý khách có thể xem trong Giấy chứng nhận đầu tư ở phần trên cùng bên trái của Giấy giấy phép đầu tư.
Khi nhận đầy đủ hồ sơ từ Nhà đầu tư, Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành thẩm định tính hợp lệ của hồ sơ điều chỉnh Dự án đầu tư. Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không chính xác, Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ yêu cầu và hướng dẫn Nhà đầu tư sửa đổi, bổ sung.
Sau thời gian thẩm định, nếu hồ sơ hợp lệ, Cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp Giấy phép đầu tư đã ghi nhận những thông tin điều chỉnh của Dự án cho Nhà đầu tư.
Trong trường hợp từ chối điều chỉnh Dự án đầu tư, Cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh phải thông báo bằng văn bản cho Nhà đầu tư và nêu rõ lý do từ chối.
I/ Khi nào cần điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng
Điều chỉnh dự án đầu tư là một thủ tục bắt buộc khi dự án đầu tư có sự thay đổi nhất định về mục tiêu, quy mô, địa điểm, hình thức, vốn, thời hạn dự án… Các thay đổi này phải phù hợp với quy định của pháp luật luật đầu tư và pháp luật liên quan. Vì vậy, các trường hợp cần điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng (Khoản 1 Điều 61 Luật Xây dựng 2014 (được bổ sung bởi khoản 18 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020)):
II/ Các trường hợp được điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng
Căn cứ theo khoản 1 Điều 41 Luật Đầu tư 2020, trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư được quyền điều chỉnh dự án đầu tư như: điều chỉnh mục tiêu, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư, sáp nhập các dự án hoặc chia, tách một dự án thành nhiều dự án, sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn thành lập doanh nghiệp, hợp tác kinh doanh hoặc các nội dung khác.Về việc điều chỉnh dự án đầu tư được hướng dẫn bởi Nghị định 31/2021/NĐ-CP tại Mục 4 Chương IV. Theo đó, việc điều chỉnh dự án đầu tư có thể chia thành các trường hợp sau:
Đề nghị cho phép điều chỉnh tăng giá nguyên nhiên vật liệu có phải là nội dung điều chỉnh dự án đầu tư không?
Căn cứ theo hướng dẫn tại Mục 8 Công văn 5015/CV-TCT năm 2022 hướng dẫn về việc đề nghị cho phép điều chỉnh tăng giá nguyên nhiên vật liệu là một trong nội dung điều chỉnh dự án đầu tư như sau:
"8. Đề nghị cho phép điều chỉnh tăng giá nguyên nhiên vật liệu là một trong nội dung điều chỉnh dự án đầu tư
Việc xử lý đối với điều chỉnh giá nguyên nhiên vật liệu trong đầu tư công không chỉ được quy định tại Luật Đầu tư công số 39/2014/QH14 mà còn được quy định tại Luật Đấu thầu, Luật Xây dựng trong từng trường hợp cụ thể. Đối với quy định điều chỉnh dự án, Khoản 2 Điều 43 Luật Đầu tư công quy định trong các trường hợp sau đây:
a) Khi điều chỉnh hoặc dừng chủ trương đầu tư của cấp có thẩm quyền;
b) Khi điều chỉnh quy hoạch ảnh hưởng trực tiếp tới dự án;
c) Do nguyên nhân bất khả kháng làm thay đổi về mục tiêu, quy mô đầu tư, chi phí và thời gian thực hiện dự án;
khi đã hết thời gian thực hiện dự án;
đ) Xuất hiện các yếu tố mang lại hiệu quả cao hơn về tài chính, kinh tế - xã hội do việc điều chỉnh dự án mang lại và được cơ quan có thẩm quyền thẩm định;
e) Khi chỉ số giá trong thời gian thực hiện dự án lớn hơn chỉ số giá được sử dụng để tính dự phòng trượt giá trong tổng mức đầu tư dự án được cấp có thẩm quyền quyết định.
Như vậy, quy định về căn cứ điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp do giá nguyên nhiên vật liệu đã được quy định tại Luật Đầu tư công số 39/2019/QH14"Theo đó, quy định về căn cứ điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp do giá nguyên nhiên vật liệu đã được quy định tại Luật Đầu tư công năm 2019.
Điều chỉnh đơn giá trong hợp đồng xây dựng
Bạn Nguyễn Quang Dũng - Sở Xây dưng Bắc Giang ở địa chỉ [email protected] hỏi: Hiện cơ quan chúng tôi đang ký hợp đồng với một số nhà thầu thực hiện công việc vận chuyển đất theo đơn giá điều chỉnh . Cụ thể vận chuyển đất cấp 3 bằng ô tô tự đổ 5 tấn, cự ly vận chuyển <= 950m và <=700 m....
Có được điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng đối với dự án sử dụng vốn từ tiền bồi thường của doanh nghiệp không?
Căn cứ Điều 6 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định về xác định tổng mức đầu tư xây dựng như sau:
Tổng mức đầu tư xây dựng xác định trên cơ sở khối lượng, diện tích, công suất hoặc năng lực phục vụ theo thiết kế cơ sở và suất vốn đầu tư xây dựng tương ứng được công bố phù hợp với loại và cấp công trình, có sự đánh giá, quy đổi, tính toán về thời điểm lập tổng mức đầu tư xây dựng, địa điểm thực hiện dự án, bổ sung các chi phí cần thiết khác của dự án chưa được tính trong suất vốn đầu tư xây dựng phù hợp với điều kiện cụ thể của dự án, công trình.
Tổng mức đầu tư xây dựng được xác định trên cơ sở khối lượng, diện tích, công suất hoặc năng lực phục vụ theo thiết kế cơ sở và dữ liệu về chi phí của các dự án, công trình tương tự đã thực hiện có cùng loại, cấp công trình, quy mô, công suất hoặc năng lực phục vụ. Các dữ liệu về chi phí sử dụng cần thực hiện quy đổi, tính toán về thời điểm lập tổng mức đầu tư xây dựng, địa điểm thực hiện dự án, bổ sung các chi phí cần thiết khác phù hợp với điều kiện cụ thể của dự án, công trình.
Và theo quy định tại khoản 5 Điều 134 Luật Xây dựng 2014 thì tổng mức đầu tư xây dựng được phê duyệt của dự án sử dụng vốn nhà nước chỉ được điều chỉnh khi điều chỉnh dự án theo quy định tại khoản 1 Điều 61 của Luật này. Đối với dự án sử dụng vốn từ tiền bồi thường của doanh nghiệp, việc điều chỉnh mức đầu tư không làm tăng tổng mức vốn đầu tư từ tiền bồi thường của doanh nghiệp thì không thuộc trường hợp dự án đầu tư công. Như vậy, đối với dự án sử dụng vốn từ tiền bồi thường của doanh nghiệp thì việc điều chỉnh tổng mức đầu tư do người quyết định đầu tư quyết định.
Trên đây là một số thông tin giải đáp vướng mắc về hoạt động điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng NPLAW gửi đến Quý khách. Nếu Quý khách có bất kỳ vướng mắc nào liên quan đến hoạt động điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng cần giải đáp thêm, xin vui lòng liên hệ với NPLAW theo thông tin liên hệ sau
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
Địa chỉ: Số 1, ngõ 9 đường Hoàng Đạo Thuý, quận Thanh Xuân
Email: [email protected]
- Tổ chức thực hiện các dự án đầu tư và xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước của UBND Thành phố và UBND quận Thanh Xuân;
- Tổ chức thực hiện các dự án đầu tư và xây dựng bằng vốn huy động của các thành phần kinh tế và các dự án có sự hỗ trợ của nguồn vốn ngân sách;
- Giúp UBND quận tham gia thường trực hội đồng giải phóng mặt bằng của các dự án được cung cấp có thẩm quyền giao trên địa bàn quận Thanh Xuân;
- Phối hợp với các Ban quản lý dự án của Trung ương và Thành phố thực hiện các dự án của Trung ương và Thành phố khi cấp có thẩm quyền giao trên địa bàn quận Thanh Xuân;
- Giúp Chủ nhiệm điều hành Dự án trong việc tổ chức lập và trình duyệt dự án đầu tư về các mặt:
+ Lập kế hoạch tài chính trong từng giai đoạn của dự án, thực hiện thanh quyết toán và hoàn thành công trình theo quy định hiện hành.
+ Chuẩn bị các điều kiện cần và đủ trong việc gọi thầu, đấu thầu ở các khâu: khảo sát, thiết kế, xây lắp cung ứng vật tư, thiết bị...
+ Giám sát, quản lý toàn bộ quá trình thực hiện dự án.
+ Ban có trách nhiệm thực hiện quản lý các dự án đầu tư và xây dựng khác do cấp có thẩm quyền quyết định.
- Lập và tổ chức thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên diện tích đất quy hoạch nhà ở để xây dựng nhà ở dân cư di dân giải phóng mặt bằng và tạo vốn xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo các dự án được UBND Thành phố phê duyệt;
- Thực hiện nhiệm vụ đầu tư khác khi có ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân.
- UBND quận khen thưởng đã có thành tích tốt trong phong trào thi đua 6 tháng đầu năm 2009; thành tích tốt trong phong trào thi đua 6 tháng cuối năm 2009;danh hiệu “ Tập thể tốt” năm 2009 và danh hiệu “ Người tốt, việc tốt” năm 2009; đã có thành tích tốt trong công tác cải thiện môi trường XH năm 2009;
- Chi bộ trong sạch vững mạnh năm 2009, 2010;
- UBND thành phố HN khen thưởng “đã có thành tích trong các hoạt động chào mừng kỷ niệm 999 năm Thăng Long - Hà Nội, 55 năm ngày giải phóng thủ đô”;
- UBND quận khen thưởng đã có thành tích tốt trong phong trào thi đua 06 tháng đầu năm, Khen thưởng đã có thành tích trong công tác cải thiện môi trường năm 2010; và đạt danh hiệu "tập thể lao động xuất sắc năm 2010; 2011".
*Giấy khen Ban Quản lý dự án được nhận :
- Giấy khen của UBND Thành phố Hà Nội năm 2000, khen Ban quản lý dự án đạt thành tích xuất sắc trong công tác giám sát thi công xây dựng trung tâm y tế quận Thanh Xuân chào mừng 55 năm cách mạng tháng 8;
- Giấy khen của Liên đoàn lao động thành phố năm 2000, khen Ban quản lý dự án đạt thành tích xuất sắc trong phong trào thi đua chào mừng 990 năm Thăng Long Hà Nội;
- Giấy khen của UBND Thành phố, khen Ban QLDA hoàn thành tốt nhiệm vụ công tác năm 2001;
- Giấy khen của Liên đoàn lao động Thành phố năm 2001, khen Ban QLDA hoàn thành công trình Trường TH Khương Đình kỷ niệm 56 năm cách mạng tháng 8 và quốc khánh 2/9;
- Giấy khen của UBND quận Thanh Xuân năm 2001, khen cán bộ nhân viên Ban quản lý dự án hoàn thành tốt nhiệm vụ;
- Giấy khen của UBND Thành phố năm 2002, khen Ban QLDA có thành tích xây dựng chỉnh trang chợ trên địa bàn Quận;
- Giấy khen của Liên đoàn lao động Thành phố, khen Ban QLDA có thành tích thực hiện xây dựng Trường Trung học phổ thông Nhân Chính chào mừng 73 năm thành lập Công đoàn Việt Nam;
- Giấy khen của Thành phố, khen Ban QLDA hoàn thành tốt nhiệm vụ công tác năm 2002.
- Giấy khen của UBND quận Thanh Xuân năm 2003, khen Ban QLDA xuất sắc trong phong trào thi đua;
- Giấy khen của UBND quận Thanh Xuân năm 2004, khen Ban QLDA tốt trong phong trào thi đua;
- Giấy khen Ban QLDA hoàn thành tốt nhiệm vụ xây dựng công trình Nhà làm việc của các Phòng, ban chuyên môn thuộc quận Thanh Xuân Chào mừng kỷ niệm 1000 năm Thăng Long – Hà Nội ngày 18/5/2009 của UBND quận;
- Giấy khen Ban QLDA đã có thành tích xây dựng công trình Trường Tiểu học Thanh Xuân Trung công trình Chào mừng kỷ niệm 1000 năm Thăng Long – Hà Nội ngày 14/8/2009 của UBND quận;
- Giấy khen Ban QLDA đã có thành tích xây dựng Cầu dân sinh qua sông Lừ công trình Chào mừng kỷ niệm 1000 năm Thăng Long – Hà Nội ngày 31/8/2009 của UBND quận;
- Giấy khen ban QLDA đã có thành tích tốt trong phong trào thi đua 6 tháng đầu năm 2009 của UBND quận;
- Ban quản lý dự án đạt Danh hiệu “ Tập thể tốt” năm 2009.
